Pasos para instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos
En AMSA sabemos que tomar la decisión de instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos es una decisión importante para el futuro de todos los propietarios.
Pero en muchas ocasiones no es un trámite fácil… ya que uno de los pasos más complicados es conseguir la decisión unánime o mayoritaria de los propietarios para la instalación. Eso sí, instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos es obligatorio si en el edificio viven personas mayores de 70 años y/o personas con discapacidad. A pesar de que a veces algún vecino se niega a pagar el ascensor.
Además, se deben tener en cuenta otros aspectos como licencia de obras, las subvenciones, posibilidades reales de instalación, etc…
A continuación te mostramos qué pasos se deben seguir para la instalación de un ascensor ¡Sigue leyendo!
- ¿Qué pasos se deben seguir para instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos?
- ¿Cuando es obligatorio instalar un ascensor en una comunidad de vecinos?
- Cómo evitar la instalación de un ascensor
¿Qué pasos se deben seguir para instalar un ascensor en una Comunidad de Vecinos?
- Elección de proveedor: una vez aprobado en junta la instalación del ascensor, es momento de escoger a la empresa que se encargará del proyecto. En AMSA te aconsejamos que se comprueben los materiales, componentes y obras que se van a realizar. Una vez esté listo, ¡adelante!
- El segundo paso es comprobar la viabilidad del proyecto y las posibilidades reales de las que dispone tu Comunidad de Vecinos. ¿Dónde se podrá instalar el ascensor? Principalmente y por orden de accesibilidad:
- Patio de luces
- Hueco de escalera
- Interior de caja de escalera con modificación de la misma
- Exterior
- Si es viable, se elaborará el presupuesto de instalación y una estimación de tiempos de realización. En AMSA nos ceñimos a los tiempos acordados. Nuestros profesionales están coordinados para que los vecinos puedan disfrutar de su ascensor lo antes posible.
- Una vez realizado el presupuesto, se presenta a la Comunidad de Vecinos y es vuestro turno de aprobar o declinar la propuesta, así como evaluar las posibilidades de financiación o solicitar alguna subvención.
- ¿Aceptamos el presupuesto? ¡Genial! Es momento de la firma del contrato de instalación y la solicitud de la licencia de obras.
- Una vez se obtenga la licencia de obras, se definen los procesos de construcción y las acciones técnicas para poner en marcha el proyecto lo antes posible y disfrutar de la accesibilidad que tu comunidad merece.
¿Qué posibilidades hay de instalación?
Para instalar el ascensor puede hacerse de dos maneras:
– Instalar el ascensor sin hueco en la escalera
– Instalar el ascensor en un edificio existente
¿Cuando es obligatorio instalar un ascensor en una comunidad de vecinos?
En las comunidades de vecinos es obligatoria la instalación de un ascensor siempre que una persona con discapacidad o mayor de 70 años que viva, trabaje o preste servicios de voluntariado lo solicite a través de un propietario de una vivienda, sin ser necesaria la votación a favor o en contra.
El importe de dicha instalación (sin contar las subvenciones) no debe exceder el importe de 12 mensualidades ordinarias de gastos comunes. En el caso de que exceda, la persona que lo haya solicitado tendrá que hacerse cargo del resto.
Cómo evitar la instalación de un ascensor
Si te preguntas cómo evitar la instalación de un ascensor, aquellas personas que no estén conformes con la decisión de instalarlo deben notificar por escrito su desacuerdo a la Comunidad de Propietarios en 30 días naturales. Y, después, tienen un plazo de 90 días desde la aceptación del acuerdo para llevarlo a los tribunales.
Ayudas y subvenciones para la instalación
Existen ayudas para la accesibilidad a la vivienda que facilitan la financiación a las Comunidades de Vecinos. Serán los propietarios de las viviendas del edificio los que tendrán que afrontar los gastos de instalación y mantenimiento del ascensor, aunque hayan votado en contra.
Si la instalación de un ascensor es obligada en tu Comunidad, o habéis decidido hacerlo, es importante que os informéis sobre este tipo de subvenciones que hay en este momento y saber si os podéis beneficiar de ellas.
Sin duda la instalación de un ascensor supone una mejora para proporcionar accesibilidad a todo tipo de personas y facilitar que puedan continuar con su día a día.
En AMSA somos expertos en la instalación de ascensores ¡Contáctanos y pídenos presupuesto!
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